1.1万/㎡!方圆、星河底价拿下金洲、明珠湾板块靓地
毫无悬念。
刚刚,和大家所猜测的一样,广州琪明房地产有限公司(方圆)底价拿下了位于东瓜宇村的南沙区2019NJY-13地块;广州星利恒房地产开发有限公司(星河)拿下位于大涌村南沙区2019NJY-14地块。
其实,早在6月,东瓜宇村、大涌村新村街旧村更新改造项目就已经确定合作企业。
其中,方圆拿下东瓜宇村的旧改;大涌村旧改项目,则被星河拿下,总投资预算超40亿。
位置:南沙街道东北部、珠电路以北
土地用途:二类居住用地
宗地面积:19945㎡
总价:53890万元
楼面价:11080元/㎡
该地块位于南沙区南沙街道东北部,珠电路以北,地块用途为商住用地、城市道路用地。
地块地处南沙金洲板块,所在的南沙东瓜宇村,距离地铁4号线金洲站直线距离约2.6公里,距离南沙万达广场直线距离约2.9公里,区位优势显著。
地块靠近南沙最为繁华的金洲商圈,今洲新天地、华汇广场等商场林立。未来,附近的东瓜宇村旧改项目还将新增3所幼儿园及1所九年一贯制学校,教育配套亦无需担忧。
楼市方面,地块周边有阳光城丽景湾、越秀滨海新城、越秀东坡等多个一手项目,售价在2.1-2.3万/㎡左右,多数项目定位仍以刚需为主。
位置:大涌村,金岭南路以西、新港大道以北、工业五路东南侧
土地用途:二类居住用地
宗地面积:36089㎡
总价:103820万元
楼面价:11517元/㎡
地块位于南沙区大涌村,金岭南路以西、新港大道以北、工业五路东南侧,属于明珠湾板块,邻近地铁四号线大涌站和莞佛高速,地理位置较为优越。
值得一提的是,从大涌村到南沙大角山范围内,还规划建设一条超级堤滨海景观带, 北起蕉西水闸,南至大角山公园的超级堤工程,还被列入2019重点规划建设项目,投资7亿,预计年内开工,明年完工。
而借助沿海优势,地块所在的大涌村还将建设一座旅游休闲观光游船码头大涌码头,未来或可直达深圳、香港、澳门等地。
楼市方面,目前,地块周边一手项目较少,主要以大户型豪宅为主,其中星河丹堤主要在售别墅为主,售价900-2600万/套;大宏锦绣均价约2.4-2.6万元/㎡。
部分资料来源:克而瑞广州区域
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